Günlük veya haftalık Konut Kiralaması Yapanlar Nelere Dikkat Etmeli!

Günlük veya haftalık Konut Kiralaması Yapanlar Nelere Dikkat Etmeli!

Airbnb başta olmak üzere dairelerin, ek gelir elde etmek amacıyla günübirlik olarak kiralanma sayısında artış olduğunu gözlemliyoruz.

Günübirlik kiralama yapanların öncelikle aşağıdaki konulara dikkat etmesi gerekir:

Kiracıysanız, günübirlik kiralama bir alt kira sayılacağı için mal sahibinin yazılı iznini almanız gerekir.

Günübirlik kiralamalar ticari kazanç olarak tanımlanmakta ve bu şekilde gelir vergisine tabi olmaktadır.

Ticari niteliği nedeniyle günübirlik kullanım için binadaki diğer kat maliklerinin onayının alınması ve günübirlik kullanım için pansiyon (işyeri açma ve çalışma) ruhsatının alınması gerekir.

Günübirlik kiralamalarda KDV uygulanır.

Günübirlik kiralamalarda günübirlik kiracıların kimlik ve geliş- ayrılış kayıtları usulüne uygun şekilde bilgisayarda günü gününe tutulmalı ve genel kolluk (polis, jandarma) kuvvetlerinin bilgisayar terminallerine bağlanarak mevcut bilgi, belge ve kayıtları genel kolluk kuvvetlerine anlık olarak bildirmeniz gerekir.

Yukarıdaki kurallara uyulmaması durumunda başta idari para cezası olmak üzere çeşitli yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz.