İlan karşılaştırması yapabilmeniz için en az 2 adet ilan seçmeniz gerekmektedir.
✅️ Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman veya site aidatının yasal sorumlusu ev sahibidir.◾ Ancak, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde aidatın kiracı tarafından ödeneceği be...
12.02.2025
Devamını Oku✅️ Gayrimenkul alım satımında tapu türünü bilmek haklarınızı korumanız açısından çok önemli. İşte gayrimenkul alım satımında bilinmesi gereken tapu çeşitleri:◾ Müstakil Tapu: Tek kişiye ait mülki...
11.02.2025
Devamını Oku✅️ Kiracı, anahtarları teslim etmeden taşınırsa, kira sözleşmesi hukuken devam eder.◾ Kiralık bir evde kiracının sözleşmeyi feshetmesi ve evi tahliye etmesi, yalnızca ev sahibine yapılan resmi bi...
08.02.2025
Devamını Oku✅️ Türkiye’de depreme dayanıklı bir evde yaşamak için mutlaka kontrol etmeniz gereken 6 önemli kriter:◾ 1. Zemin EtüdüEvin bulunduğu bölgenin zemin etüdü yapılmış mı? Riskli zeminlerde sağlam bin...
06.02.2025
Devamını Oku✅️ Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), İstanbul'da bir site yönetiminin kiracıların otopark kullanımını ev sahibinin iznine bağlamasını "servet temelinde ayrımcılık" olarak değerlendirdi....
04.02.2025
Devamını Oku✅️Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Bu Hatalara Düşmeyin!1 - Sadece Fiyata Odaklanmak◾ Ucuz diye her gayrimenkul iyi bir yatırım değildir! Bölgenin gelişim potansiyelini, çevredeki projeleri ve kira ...
01.02.2025
Devamını Oku✅️ Müteahhitler projeyi sözleşmeye uygun tamamlamadığında üç farklı durumla karşılaşabilirsiniz:1 - Açık Ayıp: İlk bakışta fark edilen eksiklikler. (Örnek: Su deposundaki eksiklikler)◾ 1 ay içind...
29.01.2025
Devamını Oku✅️ Balıkesir Üniversitesi'nden Dr. Salih Tosun'un yürüttüğü çarpıcı bir araştırma, kiracı olmanın ruhsal sağlık üzerindeki etkilerini gün yüzüne çıkardı.◾ Dokuz şehirde yapılan çalışma, ani kira ...
27.01.2025
Devamını Oku✅️ İstanbul’da 2018 yılında aylık 6.500 TL bedelle kiraya verilen bir dairenin kira uyarlama davasında mahkeme dikkat çeken bir karara imza attı.◾ Kiracı, 2023 yılı itibarıyla 18 bin lira kira öd...
23.01.2025
Devamını Oku✅️ Pandemi sonrası yükselen kiralık konut fiyatlarında, yüzde 25 kira sınırının kaldırılması ve Suriyelilerin ülkelerine dönüş sürecinin başlamasıyla birlikte rahatlama yaşandı.◾ Emlakjet veriler...
21.01.2025
Devamını Oku✅️ Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak piyasasındaki fahiş fiyatlara ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, "Taşınmazların ilan fiyatlarında fahiş artış yaptığı tespit edilen 1.012 emlak işletmesine, her eml...
20.01.2025
Devamını Oku✅️ Kira tespit davası, ev sahibinin mevcut kira bedelinin piyasa koşullarına uygun hale getirilmesini talep ettiği bir dava türüdür. Ancak bu davayı açabilmek için kiracının aynı taşınmazda 5 yılı dol...
15.01.2025
Devamını Oku✅️ Aile Konutu Şerhi Nedir?- Evlilik birliği içinde kullanılan ortak yaşam alanı olan konutun, eşlerden biri tarafından izinsiz satılmasını veya devredilmesini önlemek için tapuya konulan bir şerhtir....
10.01.2025
Devamını Oku✅️ Kiralık Taşınmazlarda Emlak Danışmanını Yetkilendirme Rehberi◾ Emlak işlemlerinde güvenli ve yasal bir süreç için emlak danışmanınızı e-Devlet üzerinden yetkilendirebilirsiniz.✅️ İşte 6 kolay ...
08.01.2025
Devamını Oku✅️ Kış aylarının gelmesiyle birlikte doğal gaz faturalarının yüksek gelme endişesi, vatandaşları farklı çözümler aramaya yöneltti.◾ Bazı kişiler kombilerini hiç açmazken, bu durum merkezi ısıtma ...
06.01.2025
Devamını Oku✅️ Ticaret Bakanlığı geçtiğimiz günlerde sosyal medyadan emlakçılık ve galericilik yapan hesapları askıya aldığını açıklamış, Instagram’da 1.426 hesap askıya alınmıştı.◾ Bunu fırsat bilen bazı il...
05.01.2025
Devamını Oku✅️ Kira Geliri İstisnası Nedir?◾ Kira geliri elde edenlerin yıllık beyannamelerinde, belirli bir tutara kadar olan gelirleri vergiden muaf tutulur. Bu tutara "istisna tutarı" denir.✅️ 2025 İstisn...
02.01.2025
Devamını Oku✅️ BestBrokers.com'un yayınladığı rapora göre, dünyada ev satın almanın en uygun olduğu ülkeler sıralamasında Türkiye en sondan ikinci sırada yer aldı.◾ Türkiye'de bir ailenin ev sahibi olabilmes...
30.12.2024
Devamını Oku✅️ Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında, taşınmaz ve taşıt ticaretiyle iştigal eden işletmelerce sosyal medya hesaplarından taşınmaz ve taşıt ilanı paylaşılmaması ger...
27.12.2024
Devamını Oku✅️ Endeksa’nın güncel Konut Değer Raporuna göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık %26,5 yükselirken reel olarak %14 düştü. Ancak aylık bazdaki reel değişimlere bakıldığında ise fiyatla...
23.12.2024
Devamını Oku✅️ Yılbaşı itibarıyla tüm emlak ilanlarında zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) değişikliğe gidildi.◾ Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Ge...
13.12.2024
Devamını Oku✅️ Ülkelerindeki iç savaş sırasında Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin Baas rejiminin devrilmesi sonrasında geri dönmesinin Türkiye’deki kira fiyatlarını düşürmesi bekleniyor.◾ Ülkemizdeki 3 milyon Suri...
11.12.2024
Devamını Oku✅️ CHP Niğde Milletvekili Ömer Fethi Gürer, TBMM Başkanlığına sunduğu kanun teklifiyle, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olup ilk kez konut sahibi olacak gerçek kişilerin tapu harcından muaf tutulmasını ...
08.12.2024
Devamını Oku✅️ Emlak piyasası yapısını bozan sahte, suni, mükerrer ilanlar ve keyfi fiyat artışlarına zemin teşkil eden ilan sitelerini kanunlar nezdinde disiplin altına alan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 1 O...
06.12.2024
Devamını Oku✅️ Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar gündemdeki yerini korurken, İstanbul Avcılar’da yaşanan bir olay dikkat çekti.◾ 3 yıl sonra tahliye taahhütnamesi imzalayan bir kiracı, belg...
03.12.2024
Devamını Oku✅️ Altın birikiminin uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu belirten Finans Uzmanı İslam Memiş, biriktirilen altının en doğru şekilde gayrimenkule dönüştürülmesi gerektiğini vurgulayarak şunları söyle...
01.12.2024
Devamını Oku✅️ Ev sahibi ile kira sözleşmesi yaparken kiracıların dikkat etmesi gereken 7 önemli nokta:◾ Kiracı mutlaka ve mutlaka yazılı kira sözleşmesi yapmalı. Sözlü kira sözleşmesine itibar edilmemeli.◾ Kirac...
26.11.2024
Devamını Oku✅️ Emlak Vergisi ikinci taksit ödemelerinin 2 Aralık'a kadar yapılması gerekiyor. Şartları uygun olanlar ise Emlak Vergisinden muaf tutuluyor.◾ Emlak Vergisinden muafiyet şartları:Hiçbir geliri o...
25.11.2024
Devamını Oku✅️ Ev Sahipleri TÜFE’nin Üzerinde Zam Yapamayacak◾ Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına ilişkin yeni uygulama hayata geçti. Yeni düzenleme ile ev sahipleri, TÜİK tarafından belirle...
16.11.2024
Devamını Oku✅️ Ortak alanların kullanılmaması aidat ödeme zorunluluğunu kaldırır mı?◾ Özellikle apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında, bazı bireyler ortak alanları hiç kullanmadıkları için aidat öd...
11.11.2024
Devamını Oku✅️ 1 Ocak 2025 itibariyle, tapu müdürlüklerinde eski kimlik belgeleriyle işlem yapılamayacak.◾ Yeni düzenlemeye göre, tapu işlemleri sırasında yalnızca yeni tip Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartlar...
07.11.2024
Devamını Oku✅️ Ev sahibi ve kiracı arasında çıkan tartışmalara bir yenisi daha eklendi.◾ Mahkeme, Ankara'daki bir kiracının, kira bedelini 20 lira eksik ödemesi üzerine evi tahliye etmesine karar verdi.◾ Kiracı, ...
05.11.2024
Devamını Oku✅️ Ticaret Bakanlığı da Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ne ilişkin hazırladığı "EİDS Nedir? Nasıl Kullanılır?" başlıklı doküman ile sistemi A'dan Z'ye anlattı:◾ EİDS kapsamında kimler ilan vere...
25.10.2024
Devamını Oku✅️ Avukat Seyit Yağmur, ev sahiplerinin mülkiyette ikamet eden kiracı varken yapacakları müdahalelerin konut dokunulmazlığı ihlali ve hakkı olmayan yere tecavüz suçunu oluşturabileceğini ve hapis ceza...
21.10.2024
Devamını Oku✅️ Eve yapılan tadilat ve diğer giderleri kiracı mı ev sahibi mi öder?◾ Ev sahibinin ödemesi gerekenler:Yapısal bakım ve onarımlarElektrik ve su tesisatı masraflarıOrtak alanların bakımıZorunlu Sigort...
16.10.2024
Devamını Oku✅️ 5 yılını dolduran kiracının kira bedeli, tarafların uzlaşamamaları durumunda Türk Borçlar Kanununun 344/3 maddesi kapsamında belirlenir.◾ Kira tespit davası açılması durumunda; bu madde gereği...
14.10.2024
Devamını Oku✅️Savunma Sanayii İle İlgili Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi TBMM'ye sunuldu.◾ Düzenlemeye göre, gayrimenkul alım satımında alıcı ve...
13.10.2024
Devamını Oku✅️ Maliye; konut veya iş yerlerini kiraya verenler ile kiralayanların kira bedellerinin elden ödemesine ceza uygulayacağını açıklamıştı. Ödemelerin; banka şubeleri ile PTT kanalı ile yapılması zorunlu...
10.10.2024
Devamını Oku✅️Türk Borçlar Kanununun 319. maddesi, kiracının kiralananı üçüncü kişilere göstermesini yasal bir zorunluluk olarak belirtmiştir.◾ İlgili madde şöyledir:Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilme...
08.10.2024
Devamını OkuBakanlık Gayrimenkul Satışlarıyla İlgili Yeni Bir Çalışma Başlattı✅️Hazine ve Maliye Bakanlığı gayrimenkul alım satımı ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda kayıt dışılığa son vermek için b...
08.10.2024
Devamını OkuFaiz İndirim haberleri Sonrası Fırsatçılara Yakın Takip✅️Ticaret Bakanlığı, konut kredisi faiz oranında düşüş olacağı haberleri üzerine ilan fiyatlarını yükselten emlak işletmelerine yönelik incelemel...
08.10.2024
Devamını OkuKiracı Hangi Durumlarda Tahliye Edilebilir?Kiracı 10 yıl veya daha uzun süre mülkte ikamet ediyorsa, gerekçe belirtmeksizin tahliye edebilir.Ev sahibi veya yakın aile üyeleri (çocuklar, torunlar, ebev...
08.10.2024
Devamını Okuyetki vermiyorum diyen mülk sahibi..! #emlak #gayrimenkul #emlakdanışmanı #gayrimenkuldanışmanlığı #gayrimenkulhukuku #konya #kiracı #evsahibi #tahliye #satılık #konut #aidat...
20.10.2023
Devamını Okumülkünüzü kendiniz mi satmak istiyorsunuz? #emlak #gayrimenkul #emlakdanışmanı #gayrimenkuldanışmanlığı #gayrimenkulhukuku #konya #kiracı #evsahibi #tahliye #satılık #konut #aidat...
20.10.2023
Devamını OkuTapu ücreti 2023 ne kadar? Tapu ücreti kdv oranı kaç oldu? 7 Temmuz 2023 10:56Resmi Gazete'de yayımlanan kararla tapu, tapu, pasaport, vize, diploma ve trafik harçları dahil maktu harçlara zam yapı...
07.07.2023
Devamını OkuKonut satışları düştüTÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında depremin etkisiyle Mayıs 2021'den bu yana en düşük seviyeye geriledi. Konut satışlarında İstanbul 14 bin 980...
29.03.2023
Devamını OkuKonut sektörü mercek altında: 80 bin mükellef Radar'daGayrimenkul sektöründe kira geliri elde edenlere ve emlakçılara yönelik yapılan incelemeler sonucunda ilk etapta 55 bin riskli işlem tespit edi...
30.01.2023
Devamını OkuTapuda ekspertiz zorunluluğu için ilk adım atıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından atılan imza ile 2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programının Onaylanması Hakkında Karar kapsamında ray...
24.12.2022
Devamını OkuMal Sahibinin İhtiyaç nedeniyle Karşılaşan Kiracılara Bir ÖneriMal sahibi, kiracısını ihtiyaç gerekçesiyle dava yoluyla tahliye edebilir. Mal sahibi bu davada, ihtiyacının samimi ve gerçek olduğunu ma...
27.10.2022
Devamını Okuİlk olarak “Kira bedeli nasıl ödenir?” Yasal zorunluluğa aykırı olarak kiracı mal sahibine elden ödemede bulunuyorsa, bu durum kiracı açısından çok sakıncalıdır.Olası bir anlaşmazlıkta, mal sahib...
15.10.2022
Devamını OkuKira Artışları Nedeniyle Artık Şehirden Köye Çıkılıyor..!Sağlıktan perakendeye kadar birçok sektörde istihdam edilenler, yaşam maliyetinin daha düşük olduğu Anadolu’ya yöneldi. Eylül ayında daha da ar...
25.09.2022
Devamını OkuGünlük veya haftalık Konut Kiralaması Yapanlar Nelere Dikkat Etmeli!Airbnb başta olmak üzere dairelerin, ek gelir elde etmek amacıyla günübirlik olarak kiralanma sayısında artış olduğunu gözlemliyoruz...
15.09.2022
Devamını OkuKonut Alım Gücü Son Yılların En Düşük Seviyesinde !2022 yılı GYODER’in açıkladığı verilere göre konut alım gücü son 15 yılın en düşük seviyesinde gerçekleşti.Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER)...
13.09.2022
Devamını OkuKat Malikleri Anlaşamazsa, Yönetici Nasıl Atanır?Kat malikleri, genel kurulda yönetici atayamazlarsa, kat maliklerinden herhangi biri gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne müracaat e...
16.04.2022
Devamını OkuBir yatırım amaçlı gayrimenkul dikkate alındığında analiz edilmesi gereken birçok faktörden biri, satın alındıktan harcanması gereken masraflar. Bazen bu durum sadece güvenlik ve ısınma aidatları olar...
03.10.2021
Devamını OkuKat Mülkiyeti Ne Demek?Arsa üzerine inşa edilen yapının iskanı da alındıktan sonra sıra, mesken ve iş yerlerine tapu alınmasına gelir. Kat mülkiyeti, apartman için iskan alındıktan sonra çıkartılan ve...
17.09.2021
Devamını OkuApartman içesinde konulan kuralları uyarak komşuluk ilişkisi daha güzel bir şekilde sürdürülebilmektedir. Komşuluk ilişkisinin iyi olması insanların günlük yaşantısına yansımaktadır. Yaşam alanınızı g...
15.06.2021
Devamını OkuEv yapmak için gerekli izinler bulunmaktadır. Günümüzde gayrimenkule olan yatırım oranı oldukça artmaktadır. Gayrimenkul yatırımında en ekonomik olan arsa alıp üzerine ev yapmaktır. Ancak bu kişinin k...
15.06.2021
Devamını OkuMaket üzerinden konut alınmamalı. Maketten konut alırken kılı kırk yarmakta fayda var. İnşaat firmalarının kontrolsüzce harcamaları ve olası bir ekonomik kriz karşısında projeler durabilir ve daireler...
15.06.2021
Devamını OkuKonut alırken dikkat edilmesi gereken konulardan biri deprem yönetmeliği’ne uygun olup olmamasıdır. Birçok yerde binanızın deprem yönetmeliği için uygun olup olmadığı önem arz ettiğinden ev alırken ve...
15.06.2021
Devamını OkuSatmak için iyi bir pazarlama programınız yoksa işiniz tamamen şansa kalmaktadır. İşinizi şansa bırakmak istemiyor ve elinizdeki 1+1 Daireleri hızlı bir şekilde satmak mı istiyorsunuz? Hadi o zaman bi...
15.06.2021
Devamını OkuKonut fiyatları dönem dönem değişiklik gösterse de gayrimenkul her zaman iyi bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor. Emlak yatırımı yapmak isteyenler ise belirledikleri bölgelerde uzman gayrimenkul...
14.06.2021
Devamını OkuGayrimenkul yatırımı yapmak için konut satın almayı düşünenler için en önemli unsur, yatırımdan sağlayacağı kazançtır. Satın alınan evden kâr etmek için aylık kira gelirini doğru hesaplamak yatırımı d...
14.06.2021
Devamını OkuEv satın alacaklar, sahip olduğu dairenin bulunduğu bina yenilen ve yeni evine taşınacak hak sahipleri için metrekare hesabı ayrı bir önem taşıyor. Bir evin metrekaresi brüt ve net olarak hesaplanır. ...
14.06.2021
Devamını OkuGayrimenkul yatırımınızdan karlı çıkmayı hedefliyorsanız ve yatırımınızı arsadan yana yapmaya karar verdiyseniz yatırımı gerçekleştirmeden önce göz önüne almanız gereken bazı hususlar olduğunu unutmam...
14.06.2021
Devamını Okufatihkalmaz.com, Tüm Hakları Saklıdır.