Ortak Alan Kiraya Verilebilir mi?

✅️ Ortak kullanım alanları kiraya verilebilir mi?

- Kat mülkiyetine tabi binalarda, bağımsız bölümler ve ortak alanlar olmak üzere iki temel alan bulunur. Bağımsız bölümler, maliklere ait olup arsa payı ile belirlenirken, ortak alanlar tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş alanlardır.

- Ortak alanlar; bina girişi, otopark, asansör, bahçe, çatı, merdivenler gibi bölgeleri kapsar ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu alanlar kat maliklerinin ortak kullanımında kalmalıdır. Ancak, apartman veya site yönetim planında aksi belirtilmedikçe, kat maliklerinin ortak kararlıyla ortak alanların kiraya verilmesi de mümkün olabilir.

- Ortak alanların kiraya verilmesi aşağıdaki şartlara bağlıdır:
1 - Kat Maliklerinin Oy Çoğunluğu: Ortak alanın kiraya verilmesi için kat maliklerinin salt çoğunluğunun onayı gereklidir.
2 - Yönetim Planına Uygunluk: Yönetim planında ortak alanların kiralanmasına dair bir yasak yoksa bu uygulama gerçekleştirilebilir.
3 - Sözleşme ve Kira Gelirinin Kullanımı: Kiralama işlemi resmî bir sözleşme ile yapılmalı ve elde edilen gelir apartman/sitenin ortak giderleri için kullanılmalıdır.

.

.

#emlak #gayrimenkul #emlakçı #konya #selçuklu #meram #karatay #arsa #tarla #konut #işyeri #fabrika #kira #kiracı #evsahibi #borsa #keşfet #keşfetteyiz #fatihkalmazgayrimenkul