Kiracı Tahliyesi Hangi Hallerde Mümkün?

◾ Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracı tahliyesi aşağıdaki sebeplerle mümkündür:

◾ İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Ev sahibi, konuta kendisi ya da birinci derece yakını oturacaksa tahliye talep edebilir.
- Yargıtay Kararı: Sahte ihtiyaç beyanı tespit edilen ev sahiplerinin açtığı davalar reddedildi. Mahkemeler artık gerçekten ihtiyaç olup olmadığını detaylı inceliyor.

◾ Tahliye Taahhütnamesi: Kiracının yazılı olarak, belirli bir tarihte çıkacağına dair verdiği taahhüt geçerlidir.
- Yargıtay Kararı: Taahhütnamenin kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanması, taahhüdü geçersiz kılar. En az birkaç gün sonra alınmış olmalı.

◾ Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracı iki haklı ihtara rağmen kira ödememeye devam ederse tahliye davası açılabilir.
- Yeni uygulama: Kira bedelinin banka yoluyla düzenli ödenip ödenmediği artık kritik önemde.

◾ 10 Yıllık Uzama Süresinin Dolması: Kira süresi 10 yılı geçtiyse, ev sahibi süre sonunda dava açarak sözleşmeyi sona erdirebilir.

.

.

#emlak #gayrimenkul #emlakçı #konya #selçuklu #meram #karatay #arsa #tarla #konut #işyeri #fabrika #kira #kiracı #evsahibi #borsa #keşfet #keşfetteyiz #fatihkalmazgayrimenkul