İlan karşılaştırması yapabilmeniz için en az 2 adet ilan seçmeniz gerekmektedir.
✅️Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Bu Hatalara Düşmeyin!
1 - Sadece Fiyata Odaklanmak
◾ Ucuz diye her gayrimenkul iyi bir yatırım değildir! Bölgenin gelişim potansiyelini, çevredeki projeleri ve kira getirisini mutlaka araştırın.
2 - Bölge Analizi Yapmamak
◾ Şehrin hangi bölgeleri değer kazanıyor, hangileri durağan? Yakın zamanda metro, AVM, hastane gibi projeler var mı? Bu detayları gözden kaçırmayın!
3 - Kira Getirisini Hesaplamamak
◾ Yatırımın en önemli kriterlerinden biri geri dönüş süresi (amortisman süresi). Örneğin, aylık kira getirisi düşük olan bir daire, size uzun vadede beklediğiniz kazancı sağlamayabilir.
4 - Tapu ve Hukuki Süreçleri İncelememek
◾ Tapuda ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını mutlaka kontrol ettirin. Ayrıca, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi tapu türlerine dikkat edin.
5 - Gizli Masrafları Göz Ardı Etmek
◾ Evin bakım-onarım masrafları, aidat giderleri, vergiler gibi ek maliyetleri hesaba katmadan yatırım yapmayın. Kârlı gözüken bir yatırım, ek masraflarla sizi zarara sokabilir.
6 - Duygusal Kararlar Vermek
◾ “Burası çok güzel görünüyor!” diyerek yatırım yapmayın. Duygularınız yerine mantığınızı kullanarak bölge, fiyat ve getiri analizi yapın.
.
.
#emlak #gayrimenkul #emlakçı #konya #selçuklu #meram #karatay #arsa #tarla #konut #işyeri #fabrika #kira #kiracı #evsahibi #borsa #keşfet #keşfetteyiz #fatihkalmazgayrimenkul
fatihkalmaz.com, Tüm Hakları Saklıdır.